Persbericht van Portaal: Hoog Soestdijk
Bijgewerkt op: 25 sep
Hoog Soestdijk laat zien hoe bestaande gebouwen kunnen bijdragen aan de woningopgave
Bewoners, omwonenden en betrokken partijen vierden onlangs de afronding van de uitbreiding van woongebouw Hoog Soestdijk. Door het gebouw op te toppen zijn twintig sociale huurwoningen toegevoegd aan een bestaand wooncomplex. Voor Portaal is optoppen één van de manieren om de bestaande woningvoorraad beter te benutten en meer woonruimte te creëren voor woningzoekenden.
Nederland kampt met een groot tekort aan betaalbare woningen. Daarom zet Portaal niet alleen in op nieuwbouw, maar ook op het slimmer benutten van bestaande woningen en gebouwen. Dat gebeurt onder meer met woningdelen, woningsplitsing, hospitaverhuur, transformatie, aanplakken en optoppen. Met deze vormen van beter benutten wil Portaal dit jaar in zijn vijf regio's minimaal 100 extra woningen realiseren. Beter benutten levert niet altijd grote aantallen woningen op, maar het kan lokaal wel een belangrijke bijdrage leveren zonder dat daarvoor extra grond nodig is.
Optoppen als onderdeel van de oplossing
"De woningopgave vraagt om een combinatie van maatregelen," zegt Minko de Weerd, regiomanager Eemland van Portaal. "Nieuwbouw blijft hard nodig, maar we kijken ook hoe we bestaande woningen en gebouwen slimmer kunnen gebruiken. Optoppen kan daar op geschikte locaties aan bijdragen, doordat je woningen toevoegt zonder extra ruimte in beslag te nemen."
Volgens De Weerd vraagt elke locatie om een eigen afweging. "Optoppen is niet overal de beste oplossing. We kijken per locatie naar het aantal woningen dat we kunnen toevoegen, de benodigde investering, de uitvoerbaarheid, de doorlooptijd en de meerwaarde voor bewoners en de buurt. Uiteindelijk gaat het om de vraag welke aanpak op die plek het meeste oplevert."
Leren door te doen
Hoog Soestdijk laat volgens Portaal zien wat er mogelijk is, maar ook wat daarvoor nodig is.
Het project kende verschillende uitdagingen. Omwonenden dienden bezwaren in, het ontwerp werd daarop aangepast en de bouw vroeg om intensieve samenwerking tussen bewoners, gemeente, AG NOVA Architecten, Veluwezoom Verkerk Bouw en Portaal. Ook bleek bouwen op een bestaand en bewoond woongebouw technisch en organisatorisch complex.
"Met Hoog Soestdijk hebben we niet alleen twintig woningen toegevoegd, maar ook waardevolle kennis opgedaan," zegt De Weerd. "Optoppen kan een bijdrage leveren aan de woningopgave, maar vraagt specialistische kennis en een zorgvuldige afweging. Die ervaring nemen we mee naar toekomstige projecten."
Nieuwe woningen en ruimte voor ontmoeting
Met de uitbreiding groeide Hoog Soestdijk van 84 naar 104 woningen. De twintig appartementen zijn inmiddels bewoond. Bij de verhuur reageerden bijna 1.500 woningzoekenden op de woningen, wat opnieuw laat zien hoe groot de vraag naar betaalbare woonruimte is.
Naast de woningen is ook geïnvesteerd in de woonomgeving. Samen met bewoners is een klimaatadaptieve tuin ontworpen die ontmoeting tussen bewoners stimuleert.
Het bewonersfeest markeert daarom niet alleen de afronding van de bouw, maar ook het begin van een nieuwe fase. Een fase waarin bestaande en nieuwe bewoners samen gebruikmaken van het opgetopte woongebouw en de vernieuwde buitenruimte.
Opmerkingen